👉 Novembre 2024

Ho organizzato un ciclo di serate dedicate al mondo immobiliare, un’occasione per esplorare insieme vari aspetti del settore e confrontarci su tematiche pratiche. Ogni lunedì di novembre tratteremo un tema diverso: sei invitato a partecipare!

Iniziamo il 4 novembre con il “Checkup Immobiliare”, un’introduzione alle strategie di analisi per comprendere il valore del proprio patrimonio e mantenere una visione chiara. Il lunedì successivo, 11 novembre, affronteremo il tema degli investimenti immobiliari, esplorando come pianificarlo al meglio, bilanciando numeri ed emozioni per fare scelte consapevoli.
Il 18 novembre ci dedicheremo alla valutazione degli immobili: un tema fondamentale, visto che ancora molti si affidano solo all’intuizione o al sentito dire. Ti illustrerò tre schemi operativi essenziali per ottenere valutazioni oggettive e professionali. Infine, il 25 novembre parleremo degli errori comuni nella vendita immobiliare, errori che ho visto ripetersi in tanti anni di esperienza e che spesso compromettono i risultati.

Sarà un ciclo di incontri per acquisire strumenti utili, confrontarsi e migliorare le proprie conoscenze nel campo immobiliare. Non vedo l’ora di averti tra noi!

Che altro aggiungere segnati questi appuntamenti in agenda: ogni lunedì sera di novembre ti aspetto qui nel mio ufficio.
☎️ Chiamaci allo 059 7145921 per avere maggiori informazioni e PRENOTARE la tua partecipazione.

👉 4 Serate. 4 Temi
✅️ Lunedì 04.11 “Check Up Immobiliare. Strategie di analisi del (proprio) patrimonio immobiliare”.
✅️ Lunedì 11.11 “Investimenti immobiliari. Pianificare con la giusta consapevolezza tra numeri ed emozioni”.
✅️ Lunedì 18.11 “Quanto vale la mia casa? 3 Metodi per poter valutare il proprio immobile”.
✅️ Lunedì 25.11 “24 Errori da non commettere. Tutto quello che devi sapere per poter vendere casa senza problemi”.

👉 Dove?
✅️ Ci troveremo nella sala riunioni del mio ufficio dalle ore 20.45 alle ore 22.00

👉 Perché lo faccio?
✅️ Per condividere dei contenuti di carattere professionale che non sempre si ha la possibilità di ascoltare
✅️ Per offrire spunti di riflessioni che possano divenire idee concrete per la propria situazione patrimoniale
✅️ Per “educare” le persone sulla base di numeri reali e concreti e non parole al vento
✅️ Per essere ancor più un punto di riferimento nel mio settore per le persone di Modena & provincia (e non solo)

Check Up Immobiliare. Evento 4 Novembre 2024

👉 “Check Up Immobiliare. Strategie di analisi del (proprio) patrimonio immobiliare”.

Parleremo in modo approfondito di come fare un check-up immobiliare e, soprattutto, dell’importanza di eseguire periodicamente questa analisi. Spesso, quando incontro proprietari con diversi immobili — che si tratti di 2-3 appartamenti o anche di 10-15-20 — noto che tendono a credere di ottenere un rendimento annuo del 4-5%. Tuttavia, un’analisi dettagliata rivela spesso tassi effettivi più bassi, come un 3,3% o 3,4%.

Indipendentemente dalla dimensione del tuo portafoglio immobiliare, il mio consiglio è di fermarti e fare periodicamente una valutazione del tuo patrimonio. Ti fornirò dati oggettivi, basati su numeri reali, e non su quello che si sente in radio, in televisione o dai racconti degli amici.

Inoltre, condividerò un file Excel che ho perfezionato negli anni, pensato per semplificare questa attività e offrire una fotografia chiara e concreta del rendimento reale del tuo portafoglio immobiliare. Questo strumento sarà dettagliato, ma mi impegnerò a renderlo facile da utilizzare, per aiutarti a valutare in modo preciso il tuo patrimonio.

Investimenti Immobiliari. Evento 11 Novembre 2024

👉 “Investimenti immobiliari. Pianificare con la giusta consapevolezza tra numeri ed emozioni”

Unisciti a noi per una serata dedicata a chi è già attivo nel mondo degli investimenti immobiliari e a chi desidera muovere i primi passi in questo settore. L’obiettivo sarà condividere con te una checklist essenziale, uno strumento che ti guiderà con chiarezza attraverso ogni fase della scelta di un investimento, con quasi cinquanta domande e dati concreti da analizzare.
Per fare un buon investimento immobiliare, non è necessario cominciare subito visitando tanti immobili o contattando numerose agenzie. Prima di tutto, è fondamentale avere una chiara comprensione dei criteri che definiscono il tipo di investimento desiderato, come budget, ritorno economico atteso e rischi. In pratica, la ricerca inizia da una fase di pianificazione, in cui si chiariscono obiettivi e priorità, senza doversi affannare a guardare un numero eccessivo di opzioni. Questo approccio permette di risparmiare tempo e di focalizzarsi solo sulle opportunità realmente in linea con le proprie esigenze.
Capita spesso di sentire frasi come “Emanuele, penso che questo appartamento sia perfetto!” Tuttavia, il miglior investimento richiede un bilanciamento ponderato tra valutazioni oggettive e sensazioni personali. Insieme scopriremo come prendere decisioni immobiliari strategiche, per un investimento che risponda davvero alle tue aspettative e obiettivi.

Valutazione Immobiliare. Evento 18 Novembre 2024

👉 “Quanto vale la mia casa? 3 Metodi per poter valutare il proprio immobile”.

Parleremo dell’importanza di basarsi su metodi precisi e su dati attendibili per stimare il valore di un immobile. Spesso le persone si affidano a informazioni non verificate: ad esempio, il consiglio di un amico che ha sentito parlare dei prezzi della zona, un’indicazione generica fornita da un professionista per un’area vicina, o una cifra appresa per sentito dire relativa a una vendita recente nei dintorni. Tuttavia, senza dati solidi, questi riferimenti rischiano di essere approssimativi e poco affidabili e di fornire un’idea imprecisa del reale valore di mercato dell’immobile.
In questa serata ti mostrerò come eseguire una valutazione accurata, utilizzando tre gestionali professionali che consentono di incrociare i dati reali del mercato.
Se lo desideri, potremo applicare questi metodi anche per analizzare il valore del tuo immobile.

24 Errori da non commettere. Evento 25 Novembre 2024

👉 “24 Errori da non commettere. Tutto quello che devi sapere per poter vendere casa senza problemi”

In questa guida esamineremo le azioni che i proprietari tendono a compiere quando vendono il proprio immobile, spesso inconsapevolmente, e che possono portare a complicazioni.
Si tratta di errori di vario tipo: alcuni sembrano banali, spesso dovuti alla mancanza di tempo o di attenzione; altri, invece, possono avere conseguenze più serie, sia durante la trattativa che al momento del rogito o addirittura dopo la vendita. Condividerò quindi 24 errori da evitare se stai vendendo o stai considerando di vendere casa.
Questo elenco è frutto della mia esperienza sul campo, maturata in oltre 20 anni di attività nel settore.