VUOI VENDERE ALLE MIGLIORI CONDIZIONI?
C’è una sostanziale differenza tra vendere casa realmente e provare a venderla.
La maggior parte dei proprietari di casa si limita semplicemente a “chiudere la vendita” con un acquirente e non sfrutta le potenzialità di un Metodo Strutturato per poter vendere davvero alle migliori condizioni.
VENDO CASA CON UN PIANO STRATEGICO DI VENDITA
Ho creato un Processo Strategico di Vendita in cui ho condensato tutta la mia esperienza e le mie competenze per darti la certezza di aver raggiunto il massimo risultato.
Ti starai chiedendo: funziona davvero? I risultati parlano chiaro! Veri, concreti, tangibili. Puoi verificarli nella mia sezione dedicata, leggendo le testimonianze di chi ha già scelto questo metodo.
20+
Anni di Esperienza
100% clienti soddisfatti
Se pensi di vendere casa nelle prossime settimane, chiediti:
- Quale agente immobiliare a Modena e provincia crea una strategia personalizzata per vendere alle migliori condizioni?
- Come posso verificare ciò che dice?
- Quali risultati concreti ha ottenuto, al di là degli slogan che tutti usano?
Sono Emanuele, l’unico agente immobiliare che non si limita solo a “vendere casa”.
Con me potrai letteralmente scegliere tra più proposte avendo così la certezza di aver venduto alle migliori condizioni.
Sono l’ideatore del METODO MULTI-PROPOSTA: uno dei sistemi di vendita immobiliare più efficaci oggi in Italia.
Negli anni ho incontrato centinaia di proprietari accomunati dalla stessa sensazione: insoddisfazione.
Insoddisfazione per immobili fermi da mesi, per visite inconcludenti, per promesse non mantenute e per la continua sensazione di non avere il controllo della situazione.
Ho trascorso 22 anni della mia vita nel mondo immobiliare, osservando da vicino cosa funziona davvero e cosa, invece, fa solo perdere tempo e valore.
Ed è stato proprio questo percorso a portarmi a una conclusione chiara: è possibile vendere un immobile avendo la certezza di averlo fatto alle migliori condizioni.
La maggior parte dei proprietari fa gli stessi errori...
Essendomi dedicato al settore immobiliare nel corso degli ultimi 25 anni, ho notato che la maggior parte delle persone è letteralmente a un passo dal sapere sfruttare le opportunità offerte e vendere alle migliori condizioni.
I miei clienti hanno sfruttato al 100% tutte le strategie e competenze per poter vendere alle migliori condizioni il proprio immobile.
Ci siamo riusciti insieme e hanno la consapevolezza dei risultati raggiunti.
Che cosa hanno fatto loro che voi non fate?
Avendo potuto affiancare tantissimi proprietari in questi anni, ho visto che TUTTI prima di affidarsi a me hanno commesso gli stessi 3 errori all’inizio.
ECCO I 3 ERRORI PIU' COMUNI:
Come ottenere risultati straordinari? Con il mio METODO MULTI – PROPOSTA riusciremo a:
-
Sfruttare appieno il potenziale del marketing applicato al vostro immobile
-
Valorizzarlo in modo strategico, rendendolo unico e desiderabile sul mercato
-
Attrarre acquirenti realmente qualificati
-
Gestire la trattativa con metodo, senza improvvisazioni
E LA PARTE MIGLIORE?
Non dovrete perdere tempo in errori e strategie sbagliate: basterà affidarsi a chi sa come portare il vostro immobile al massimo risultato.
STEP BY STEP
Il mio Processo di Vendita
Creo una strategia di vendita personalizzata per il tuo immobile, valorizzando al meglio le sue caratteristiche, studiando il mercato di riferimento e mettendo a tua disposizione le mie competenze e la mia esperienza, per garantirti un’esperienza serena e soddisfacente.
Se devi vendere casa, ascolta attentamente… perché in questo video ti voglio parlare del 1° Step del mio Piano Strategico di vendita: il Mandato.
In questa prima fase mi siedo accanto alla proprietà: ascolto le esigenze, faccio domande, approfondisco, cerco di capire in che modo io possa essere un valore aggiunto concreto.
Gli step sono tutti importanti, tuttavia questo è quello che ci indica la direzione da seguire…
– è qui che definiamo quali attività intraprendere per valorizzare al meglio l’immobile,
– quali azioni di marketing per poter dare la massima visibilità sul territorio e online,
– che tipo di negoziazione avere con i potenziali acquirenti…
Tutto questo verrà definito nel nostro accordo scritto.
In un certo senso, è come se vendessimo insieme: tu ci metti l’immobile, io tutte le mie competenze ed esperienze nel settore immobiliare dal 2004 per raggiungere veramente il miglior risultato: vendere al miglior prezzo nei giusti tempi.
Se devi vendere casa, ascolta attentamente… perché in questo video ti voglio parlare del 2° Step del mio Piano Strategico di vendita: la Raccolta documentazione.
In questa fase il mio team si occuperà di raccogliere tutta la documentazione per poter redigere il “Fascicolo Casa” in tutte le sue sezioni: documenti di tutti i proprietari, eventuali procure, planimetria, certificazione energetica, relazione tecnica, l’ultimo bilancio consuntivo e preventivo dell’amministratore condominiale e tutti quei documenti determinanti per la trattativa (esempio la certificazione dell’impianto elettrico).
Tutto questo per poter essere preparati al meglio durante una trattativa e ridurre i tempi di vendita.
Se devi vendere casa, ascolta attentamente… perché in questo video ti voglio parlare del 3° Step del mio Piano Strategico di vendita: la Promozione.
In questa fase io e il mio team ci occuperemo di progettare la miglior promozione strategica per il tuo immobile.
Lo farò andando a condividere tutte le mie competenze di marketing acquisite nel mio percorso accademico con un Master in Marketing immobiliare in Bocconi, un MBA alla Bologna Business School e 20 anni di esperienza sul campo.
Non si tratta di mettere un cartello sul balcone o l’annuncio in vetrina… quello forse funzionava 30 anni fa.
Tutto questo per: dare massima visibilità al tuo immobile, renderlo unico sul mercato, non essere svalutato e soprattutto poter “attrarre” decine e decine di potenziali acquirenti.
Non c’è spazio all’improvvisazione: prima progettiamo le attività passo dopo passo, e poi le realizziamo una dopo l’altra.
Se devi vendere casa, ascolta attentamente… perché in questo video ti voglio parlare del 4° Step del mio Piano Strategico di vendita: la Collaborazione.
Ci sono agenzie immobiliari che non collaborano… ti portano solo i clienti della loro banca dati.
Io collaboro e ti spiego il perché: la collaborazione è un vero valore aggiunto perché avrai la certezza di aver proposto il tuo immobile al maggior numero di interessati in breve tempo… con me potrai contare sulla forza vendita di decine e decine di altre agenzie immobiliari
La Collaborazione con altre agenzie immobiliari ci permette di: avere più potenziali interessati all’immobile, poter creare l’effetto “principio di scarsità” tra più potenziali acquirenti, massimizzare la transazione immobiliare, ridurre drasticamente i tempi di vendita, avere la certezza di aver “chiuso” al miglior prezzo di mercato.
Se devi vendere casa, ascolta attentamente… perché in questo video ti voglio parlare del 5° Step del mio Piano Strategico di vendita: il Pre Open House.
Questa è la fase della preparazione minuziosa dell’Open House.
Prevede un protocollo di attività ben definite e strutturate finalizzate a intercettare sul territorio tutti i potenziali interessati, i quali saranno ricevuti in ufficio per potergli
far visionare tutta la documentazione del “Fascicolo Casa” e fissare l’orario di visita.
Questo per avere in Open House potenziali acquirenti già informati sulle caratteristiche dell’immobile, i quali, se interessati, saranno pronti a sottoscrivere la loro miglior proposta d’acquisto.
Se devi vendere casa, ascolta attentamente… perché in questo video ti voglio parlare del 6° Step del mio Piano Strategico di vendita: parliamo di open House.
L’Open House è un vero e proprio evento dedicato al tuo immobile con tanti vantaggi per te proprietario:
– Risparmio di tempo: grazie all’Open House i potenziali acquirenti visioneranno il tuo immobile in un’unica giornata.
– Collaborazione: possibilità di far visionare il tuo immobile anche a clienti di altre agenzie immobiliari per non precludersi opportunità di vendita.
– Riduzione dei tempi di vendita: possibilità di ritirare più proposte dagli interessati entro pochi giorni.
– Più offerte: aumentano le possibilità di “chiudere” trattative.
Maggiore probabilità di ottenere il prezzo di vendita richiesto… talvolta anche superiore alla richiesta.
Se devi vendere casa, ascolta attentamente… perché in questo video ti voglio parlare del 7° Step del mio Piano Strategico di vendita: la Negoziazione Immobiliare.
C’è una sostanziale differenza tra vendere casa e vendere raggiungendo il miglior risultato desiderato.
In questa fase mi spendo io personalmente per poter raggiungere la miglior negoziazione possibile, ovvero trovare il miglior accordo tra le parti.
In questa fase servono abilità e competenze specifiche che sono contento di mettertele a disposizione.
Ti chiederai… sì bello, ma funziona?
Lo dicono i risultati di tutti questi anni… risultati veri, concreti, tangibili, misurabili: ti rimando sul mio sito internet nella sezione dedicata per verificarli e leggere le testimonianze che mi hanno voluto lasciare clienti e professionisti in questi anni di lavoro.
Se devi vendere casa, ascolta attentamente… perché in questo video ti voglio parlare dell’ 8° Step del mio Piano Strategico di vendita: preliminare e rogito.
In questa fase il mio team organizzerà il preliminare e successivamente l’atto definitivo di vendita, il rogito.
Definiremo la data e raccoglieremo gli ultimi documenti eventualmente mancanti.
Sarai affiancato passo dopo passo… ci interfacceremo noi con lo studio tecnico, l’amministratore di condominio e tutte quelle figure che ruoteranno intorno alla pratica.
Tutto questo per concludere al meglio questo bellissimo percorso fatto insieme.
PERCHÉ SCEGLIERMI?
Sono lo Specialista dell'Open House
Creo un vero e proprio evento per il tuo immobile con un unico obiettivo: attrarre decine e decine di potenziali acquirenti in un’unica mattinata.
Così risparmierai tempo e avremo la possibilità di ritirare più proposte dagli interessati entro pochi giorni.
Fissa un appuntamento e scopri se il tuo immobile rientra nei canoni per il mio METODO di Vendita.
Questi i principali vantaggi:
1. Risparmio di tempo: grazie all’Open House i potenziali acquirenti visioneranno il tuo immobile in un’unica giornata
2. Marketing Attivo: massima visibilità sul territorio e online per posizionare il tuo immobile al meglio sul mercato
3. Collaborazione: possibilità di far visionare il tuo immobile anche a clienti di altre agenzie immobiliari per non precludersi opportunità di vendita
4. Più offerte: le mie competenze per aumentare le possibilità di “chiudere” trattative pari al valore di mercato
VALORIZZIAMO IL TUO IMMOBILE
Esaltiamo il valore del tuo immobile attraverso strategie mirate, competenze professionali e un’attenta presentazione, per renderlo più attrattivo sul mercato.
Vuoi vendere casa
al miglior prezzo e nel minor tempo?
Come scegliere il miglior agente immobiliare?
Chiamami: ti farò vedere le case history reali, vere di clienti che hanno venduto casa con la massima soddisfazione.
