FEEDBACKS
DICONO DI ME
ALCUNE TESTIMONIANZE
DI CLIENTI E PROFESSIONISTI
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Marco Cambi – Impiegato
Non potevo sperare in un risultato migliore: grazie a Emanuele Vallone, il mio appartamento è stato valorizzato al massimo!
Riporto i numeri: oltre 160 persone in Open House, 18 proposte raccolte per il mio immobile di cui ho scelto ed accettato quella migliore per le mie esigente.
Quando ho deciso di vendere il mio appartamento, non avrei mai immaginato che potesse accadere tutto così velocemente e in maniera così efficace. Il suo contatto me lo segnala il mio Private Banker raccontandomi del metodo di vendita di Emanuele che fin da subito capisco possa essere quello che stavo cercando.
Affidandomi a Emanuele Vallone, ho capito subito di essere in ottime mani. L’idea dell’Open House mi sembrava interessante, ma devo ammettere che non mi aspettavo un evento così ben organizzato e partecipato: oltre 160 persone hanno visitato il mio immobile in sole 2 ore!
La strategia dell’Open House si è rivelata vincente. La promozione di marketing incredibile, la preparazione e l’organizzazione di ogni fase del processo di vendita è stata impeccabile, e il risultato è andato oltre ogni aspettativa.
Ricevere 18 proposte d’acquisto in una giornata è stato incredibile, e grazie al suo lavoro, ho avuto la possibilità di valutare attentamente tutte le opzioni e scegliere (grande possibilità) la proposta migliore per me e le mie esigenze, consapevole di aver venduto alle migliori condizioni e in tempi record.
Ho apprezzato la sua trasparenza, il suo metodo di lavoro e la capacità di mettermi a mio agio durante un processo che può essere stressante.
Grazie a lui, non solo ho venduto il mio appartamento rapidamente, ma ho avuto la certezza di aver fatto la scelta giusta affidandomi a un vero professionista.
Lo raccomanderei assolutamente a chiunque voglia vendere casa con grande professionalità e voglia di ottenere un risultato vero.
Paolo Tanari – Presidente Autorama
“Dopo aver provato con altre agenzie immobiliari, ho voluto affidare il mandato di vendita di una villa indipendente di mia proprietà a Veggia di Casalgrande (Re) a Emanuele.
Questo per il suo metodo di lavoro che ho scoperto essere diverso dagli altri agenti immobiliari.
Ha raccolto fin da subito tutta la documentazione dell’immobile facendomi produrre la relazione tecnica e la certificazione energetica così da poter creare il “fascicolo casa” con tutti i documenti: planimetrie, visure, relazione tecnica, certificazione energetica, tutto l’accesso agli atti del comune…
Nei mesi successivi Emanuele ha organizzato un Open House invitando tutti gli agenti immobiliari sul territorio da Modena, Sassuolo, Maranello, Formigine fino a Casalgrande, Scandiano, Roteglia, Rubiera…
Questo perché il suo metodo di lavoro prevede la collaborazione attiva con le altre agenzie immobiliari: tutto questo per poter aver maggiori probabilità di vendere casa alle migliori condizioni.
Parallelamente sono state create campagne promozionali a pagamento sui social per dare maggior visibilità all’immobile stesso e creare una lista di interessati all’immobile.
Successivamente sono stati organizzati alcuni open house con tutti i potenziali interessati così da poter aprire la casa e farla visionare liberamente sotto la supervisione di Emanuele.
La strategia di marketing mirata e le sue abilità negoziali hanno portato a centrare il risultato alcuni mesi dopo. Inoltre, la cura che ha dedicato alla nostra pratica è stata davvero notevole: ogni dettaglio è stato attentamente considerato e gestito con la massima precisione, garantendo che tutte le scadenze fossero rispettate e che tutte le comunicazioni fossero tempestive ed esaustive.
Nota personale: il metodo di vendita di Emanuele grazie alla strategia dell’Open House si è rivelata estremamente efficace quindi posso solo dire che sono davvero soddisfatto del risultato ottenuto e del modo in cui ha gestito l’intero iter di vendita.“
Davide Ruini – Avvocato Commercialista
Ho incontrato Emanuele alcuni anni fa e mi ha fatto subito una bellissima impressione: spontaneo, pulito trasparente e con un sacco di entusiasmo per il suo lavoro.
Sono stato e sono tuttora un suo cliente con il mio studio legale e posso dire di essere molto soddisfatto soprattutto per il modo in cui affronta le cose che gli chiedo e per la sua pragmaticità nel risolverle.
Un professionista pieno di sostanza e sempre pieno di voglia di fare.
Giorgia Veccia – Avvocato
L’immobiliare è un settore che conosco molto bene anche in funzione della mia professione di avvocato, oltre che per le varie compravendite immobiliari effettuate nel corso degli anni.
Ho conosciuto Emanuele alcuni anni fa in occasione di un acquisto di un immobile a Formigine (Mo) grazie alla sua società.
Posso dire che Emanuele è un professionista competente e attento ai dettagli.
La sua professionalità è evidente sin dal primo appuntamento nel corso del quale mostra l’intero “fascicolo casa” completo di planimetrie, certificazione energetica, relazione tecnica, spese condominiali…
Anche in occasione di una valutazione di acquisto di un garage, posso dire che Emanuele aveva tutta la documentazione già pronta ancor prima di definire gli appuntamenti di vendita.
La sua attenzione ai dettagli hanno sempre fatto la differenza.
Disponibilità e prontezza nel rispondere a tutte le nostre domande e perplessità hanno contribuito a creare un rapporto di fiducia e armonia.
Adrian Magnani – Impiegato
Nel periodo storico nel quale ci troviamo, pieno di incertezze, di poca etica e nel quale si sono persi certi valori, trovare una figura come quella di Emanuele è un qualcosa di Unico.
In un momento molto delicato come quello della vendita della propria casa, spesso si può incappare in persone che millantano ricavi che poi non si rivelano sensati, gente non a livello della situazione, non troppo preparata e disinteressata al rapporto umano (non dimentichiamo che le persone che vendono e comprano casa sono sempre essere umani, non un profitto).
Emanuele rappresenta un punto fermo per chi cerca serietà, professionalità, umanità e un Professionista meticoloso e preciso…nulla viene lasciato al caso…una “figura” rara nella realtà lavorativa odierna.
Una persona che sa porsi le domande giuste al momento giusto, una figura che sa capire le esigente di chi ha di fronte, una persona che sa mettere a proprio “agio” qualsiasi cliente: anche nei momenti che possono “destabilizzare” persone che non sono del settore.
Marcello Mucci – Libero Professionista
Ho conosciuto Emanuele Vallone tramite una referenza del mio studio di commercialisti e fin dal primo incontro ho capito di essere in buone mani.
La situazione non era delle più semplici: si trattava di un appartamento trasformato in ufficio che doveva essere riportato alla destinazione abitativa, con tutte le implicazioni tecniche e burocratiche del caso.
Emanuele ha dimostrato competenze tecniche davvero uniche, guidandomi passo dopo passo in tutti i passaggi necessari, chiarendo ogni aspetto e rendendo gestibile un percorso che inizialmente sembrava complesso.
Con gran sorpresa, Emanuele mi ha portato non una ma addirittura 5 proposte scritte di potenziali acquirenti così da poter scegliere quella migliore per le mie esigenze.
Grazie al suo metodo e alla sua capacità di gestione, siamo riusciti a vendere in tempi record, con un processo lineare e senza intoppi.
Un professionista preparato, concreto e affidabile, capace di fare la differenza anche nelle situazioni più articolate.
Andrea Mirarchi – Impiegato
Per la vendita del mio appartamento in centro a Firenze ho scelto Emanuele Vallone, nonostante sia un agente immobiliare con sede a Modena.
La decisione è nata da una precedente esperienza positiva: lo avevo già conosciuto durante l’acquisto di un altro immobile, sempre a Firenze, e mi aveva colpito fin da subito per il suo metodo strutturato e professionale.
Quel metodo mi aveva trasmesso sicurezza e fiducia, elementi fondamentali quando si affronta una compravendita importante.
Proprio questi elementi mi hanno convinto ad affidargli anche questa vendita e posso dire di aver fatto la scelta giusta.
Emanuele ha dimostrato che la vera differenza non la fa la distanza geografica, ma le competenze: grazie al suo approccio è riuscito a lavorare in modo efficace anche su un mercato complesso come quello fiorentino portandomi addirittura più offerte.
Rifarei questa scelta senza alcun dubbio.
Consigliato!
Albino Picone – Dipendente Ferrari
“Ho conosciuto Emanuele in occasione di un Open House su una villa nel quale ho partecipato assieme alla mia famiglia.
La casa ci è piaciuta molto e dato che rispecchiava le nostre esigenze abbiamo voluto fissare un incontro nel suo ufficio per vedere tutta la documentazione.
Emanuele aveva già pronto tutti i documenti: le planimetrie, la relazione tecnica, tutto il materiale dell’accesso agli atti del comune, la certificazione energetica…
Pochi giorni dopo abbiamo fatto una proposta d’acquisto pur sapendo che dovevamo verificare per la pratica del mutuo e cosa più importante, vendere il nostro appartamento.
La proprietà ha accettato la nostra proposta e da quel momento ci siamo attivati per poter definire il miglior percorso per vendere il nostro appartamento, richiedere il mutuo e proseguire con l’acquisto della villa.
Con Emanuele abbiamo definito tutti i passi da fare con estrema chiarezza e con altrettanta fiducia abbiamo portato avanti tutte le pratiche.
Per prima cosa, Emanuele si è adoperato per mettere in vendita il nostro immobile facendo tutte quelle attività di cui parlavamo in ufficio pochi giorni prima: raccogliere tutta la documentazione del mio appartamento, creare il “fascicolo casa”, fare le foto, fissare l’open house, fare le promozioni sui social, i volantini in zona…
Così il giorno dell’Open House sul mio immobile sono venute una 30ina di famiglie e pochi giorni dopo sono state raccolte 6 proposte d’acquisto e noi abbiamo avuto la possibilità di accettare la migliore.
Nei mesi successivi siamo riusciti a incastrare tutti gli step che ci hanno portato ottenere il mutuo per la villa, definire il rogito della nostro appartamento e il rogito dell’acquisto della villa.
Sono stati mesi intensi sia da un punto di vista tecnico per tutti i sopralluoghi fatti per i lavori e i materiali per la casa nuova, sia a livello emozionale perché non è una cosa da tutti i giorni vendere e ricomprare nel minor tempo possibile considerando la famiglia con i bimbi piccoli, il pensiero del trasloco…
Che altro aggiungere: da una parte ho potuto vendere la casa mia alle migliori condizioni possibili e dall’altra ho acquistato in totale sicurezza.
Posso dire che l’intero processo di vendita e acquisto siano stati gestiti in modo impeccabile sia in termini tecnici sia per il lato umano e di empatia di Emanuele.“
Silva Loschi – Pensionata
“Emanuele mi è stato presentato dal mio private banker di fiducia: avevo l’esigenza di vendere un mio immobile a pochi passi da casa mia a Modena.
La referenza è stata: “Affidati a Emanuele che è un vero professionista nel settore immobiliare… non è il solito agente immobiliare!”
Così ci siamo sentiti telefonicamente e pochi giorni dopo anche di persona presso il suo ufficio dove gli ho detto tutta la mia situazione compreso il fatto che l’immobile era locato regolarmente a due ragazzi.
Emanuele mi ha ascoltato attentamente e poi mi ha spiegato il suo metodo di vendita: il suo processo è definito in alcuni punti e questi gli avrebbe realizzati anche per il mio appartamento.
Mi ha dato estrema fiducia così ho firmato l’incarico di vendita in esclusiva e abbiamo deciso come prima cosa la data dell’Open house.
Mi ricordo ancora tutte la attività che avevamo messo sul foglio bianco: la valutazione corretta della casa, le raccomandate per le disdette dei contratti di locazione, le foto, la gestione dei professionisti per la certificazione energetica e relazione tecnica… Avevamo scritto quasi 25 attività da dover fare prima del giorno dell’Open House.
E così è stato.
Il giorno dell’Open House, sabato 16 Dicembre dalle 13.00 alle 18,30 Emanuele e il suo staff hanno accolto tutti potenziali interessati per visionare l’appartamento, il solaio e il garage.
Sono stati fatti quasi una 40ina di appuntamenti in poche ore. A metà pomeriggio ricordo che mi chiamò una vicina di casa dicendomi che c’era la fila davanti alla palazzina per la mia casa… Devo dire che quel pomeriggio fu una bomba!
Nella settimana successiva, Emanuele richiamò tutti i clienti per fissare gli appuntamenti in ufficio da lui per approfondire eventuali interessi concreti e raccogliere soprattutto le proposte scritte. E così fece.
Io scelsi una proposta e vi dico come era: più alta rispetto il prezzo richiesto, senza mutuo e con la possibilità di rogitare lasciando il tempo agli inquilini di liberare l’immobile.
In poche parole: non potevo chiedere di meglio!
Nelle settimane successive facemmo il preliminare e poco dopo mesi andammo a rogito.
Il giorno del rogito fu stupendo: Emanuele e il suo staff avevano preparato tutto coordinandosi minuziosamente con lo studio del notaio. Parte acquirente era contenta perché aveva tutta la documentazione in modo ordinato, poi la consegna chiavi … che dire, davvero un bel momento sereno e disteso.
Nota personale.
Consiglio Emanuele perché è davvero competente, è operativo non perdendosi in mille parole ed ha una qualità importante: ascolta in modo attivo, capisce le esigenze delle persone e soprattutto le emozioni dei momenti nelle varie fasi della vendita immobiliare.
Posso confermare le parole del mio private banker: “Emanuele è un vero professionista nel settore immobiliare, come dice lui, non è il solito agente immobiliare!”
Maurizio Gazzotti – Investitore Immobiliare
Aprile 2023 decido di vendere una villetta a Formigine (Modena) di mia proprietà.
Avendo fondato e lavorato in uno studio di amministrazioni condominiali per diversi anni, posso dire che gli agenti immobiliari li conosco tutti… o quasi.
Ognuno ha i suoi punti di forza: alcune agenzie sono presenti sul territorio da 30 anni, altre sono strutturate con dieci persone all’interno, altre hanno la vetrina proprio nelle vie più strategiche della città.
Perché ho scelto Emanuele? Per il suo metodo di vendita.
Queste le attività fatte:
– sopralluogo sull’immobile,
– ha recuperato tutti i documenti della casa creando un vero e proprio “fascicolo casa”,
– è stato effettuato il servizio fotografico,
– sono state rifatte le planimetrie tutte colorate e nelle versioni arredate e non,
– sono stati fatti 4.000 volantini con le foto e la descrizione della villetta e distribuiti sul territorio,
– sono state fatte le promozioni sui social come Facebook e Instagram,
– è stato pubblicato l’annuncio immobiliare sui vari portali immobiliari,
– e tanto altro per dare una visibilità massima sia online sia offline.
Ma quello che mi ha convinto è stata la modalità di vendita “all’americana” che prevede l’Open House.
Il vantaggio di questo tipo di vendita è quello di concentrare tutti i potenziali clienti che vogliono visionare l’immobile, in un unico appuntamento, disturbando il meno possibile gli inquilini (nel mio caso) che vi risiedevano con in più una sorta di “effetto competizione”.
Di sabato mattina dalle 10.00 alle 12,30 ha fissato in un unico momento tutti gli appuntamenti di visita sulla mia villetta coinvolgendo da una parte i suoi clienti diretti e dall’altra i potenziali acquirenti di tutte le agenzie immobiliari di Formigine, Fiorano, Modena e Sassuolo. Tutto questo per avere maggiori probabilità di vendita.
Quel giorno, le persone hanno visionato con tutta tranquillità la villetta e preso visione di tutta la documentazione raccolta.
Successivamente solo quelli veramente interessati hanno preso appuntamento in ufficio con Emanuele per approfondire e discutere i dettagli delle offerte.
La villetta è stata venduta come da mie aspettative al giusto prezzo e nei tempi sperati.
Che dire: non posso che consigliare Emanuele per il suo metodo di vendita e per le sue qualità come persona che lo rendono un ottimo professionista del settore.
Manuel Caliendo – Impiegato gruppo Stellantis
Abitando a diversi chilometri di distanza da Modena, sapevo che affrontare da solo la vendita del mio immobile sarebbe stato complicato, se non impossibile.
Grazie alla referenza di una persona di fiducia, ho deciso di affidarmi a Emanuele Vallone per la gestione dell’intera operazione.
Fin dal primo contatto ho trovato grande disponibilità, chiarezza e una visione strategica molto concreta.
L’organizzazione dell’Open House è stata determinante: ha generato un grande interesse e ha portato a ben otto proposte formali.
Questo mi ha dato la possibilità non solo di scegliere con serenità la proposta che ritenevo più adatta alle mie esigenze, ma anche – con mia grande soddisfazione – di accettare un’offerta superiore al prezzo richiesto inizialmente.
Durante tutto il processo sono sempre stato informato tempestivamente sull’andamento della vendita e sulla situazione del mutuo dell’acquirente, nonostante la distanza geografica.
Consiglio vivamente Emanuele a chiunque voglia vendere un immobile in modo attento ed efficace.
Maximiliano Malavenda – Impiegato Ferrari
“La mia vicina di casa, avendo saputo che volevo vendere casa, mi formula una proposta di acquisto.
Non male penso io. Così contatto un mio caro amico per chiedergli “come muovermi” considerando che lavora nel settore per un’impresa di costruzioni di Modena.
Mi consiglia di contattare Emanuele per “mettere in fila le cose”. Così lo contatto e fissiamo un incontro.
Emanuele in pochi giorni mi fa una valutazione scritta e mi prospetta il suo piano strategico di vendita: grazie all’Open House creiamo un vero e proprio evento invitando tutti i potenziali acquirenti. Persone che avrebbero risposto alle inserzioni sui portali immobiliari, alle promozioni sui social, ai volantini distribuiti in zona, naturalmente la vicina di casa e soprattutto al valore pazzesco della collaborazione.
In sostanza Emanuele ha invitato tutte le agenzie del territorio per portare tutti i loro potenziali acquirenti per quell’immobile aumentando così le opportunità di vendita.
Mi prendo alcuni giorni per pensarci perché in realtà avevo già un forte interesse da parte della mia vicina, tuttavia alla fine decido di seguire il piano di Emanuele.
Detto fatto: in cinque settimane Emanuele organizza tutte le attività che mi aveva proposto e ci ritroviamo il giorno dell’Open House, un sabato mattina dalle 9.30 alle 12.00.
Si sono presentate poco più di quaranta persone tra single, coppie e famiglie interessate. Ognuna delle quali ha visionato l’immobile e guardato tutti i documenti relativi al mio appartamento che Emanuele aveva già preparato in un raccoglitore.
Risultato.
1. La vicina di casa non si è presentata all’Open House.
2. Ho scelto tra le proposte ricevute quella che ritenevo migliore per le mie condizioni.
3. La proposta scelta era superiore di ben 17.000,00€ rispetto la proposta della mia vicina.
Considerando che naturalmente ho pagato le provvigioni, posso dire che Emanuele è stato il miglior investimento.
Nota personale: il metodo di vendita di Emanuele si è rivelato di successo e la strategia dell’open house che ha implementato si è rivelata estremamente efficace quindi posso solo dire che sono davvero soddisfatto del risultato ottenuto e del modo in cui ha gestito l’intero processo.”
Roberto Catellani – Investitore Immobiliare
“Ho conosciuto Emanuele in occasione di un Open House a Modena: è stata la prima volta che ho partecipato ad un vero e proprio evento su un immobile in vendita.
L’Open House è stato un vero esempio di professionalità e attenzione ai dettagli: tutti i documenti relativi all’immobile erano già pronti e disponibili nel “fascicolo casa”, consentendomi di fare una proposta accurata e consapevole. Questo aspetto, insieme alla trasparenza e alla precisione con cui sono state fornite tutte le informazioni, ha fatto la differenza.
Durante la visita, Emanuele si è dimostrato sempre presente pur essendo stata fatta in Open House, rispondendo con competenza a tutte le mie domande e spiegando in modo chiaro ogni dettaglio dell’immobile. Anche dopo l’accettazione della proposta, si è reso disponibile per ulteriori visite, garantendo un supporto continuo e professionale.
Devo dire che non è facile trovare un professionista così attento e preparato nel mercato immobiliare…
Grazie a Emanuele, ho trovato non solo l’immobile perfetto per le mie esigenze, ma anche una serenità che spesso manca in momenti così decisivi.
Lo consiglio vivamente a chi cerca un agente immobiliare competente e affidabile.“
Massimo Gelmuzzi – Private Banker
“Il mondo finanziario e il mondo immobiliare sono molto più vicini di quello che non si pensi.
Mi chiamo Massimo Gelmuzzi, il mio mestiere è aiutare imprenditori e professionisti a trovare le migliori soluzioni di investimento per loro e le loro famiglie attraverso un metodo vero e proprio di investimento.
Sempre più frequentemente i miei clienti hanno l’esigenza di vendere i loro immobili.
Solitamente questa parte la lasciavo in gestione diretta ai clienti stessi, ma sempre più’ spesso mi chiedevano se avessi un referente di fiducia su cui appoggiarsi per le intermediazioni.
Ho così iniziato a cercare una figura di agente immobiliare che facesse al nostro caso. Ero fortemente demoralizzato perché sul fronte agenti immobiliari se ne vedono e sentono di tutti i colori, fino a quando non ho conosciuto Emanuele Vallone, un unicum nel settore.
Una persona estremamente preparata, disponibile e lungimirante, che attraverso un processo strategico di vendita crea le migliori condizioni per vendere al miglior prezzo nei giusti tempi.
Ci siamo affidati a lui già in diverse occasioni con notevoli soddisfazioni.
Mi sento di referenziare Emanuele a chi vuole un vero e proprio partner per vendere il proprio immobile alle migliori condizioni!“
Giuseppe Laporta – Investitore
Una trattativa per l’acquisto di un appartamento, proveniente da una cartolarizzazione, è durata un anno!
È stata complicatissima, estenuante e ha messo a dura prova la pazienza; senza la professionalità, la trasparenza e la tenacia di Emanuele sarebbe abortita o peggio neanche iniziata.
Posso affermare, con cognizione di causa, che il signor Vallone è un professionista serio, capace e soprattutto esercita la sua attività con passione: qualità, quest’ ultime, assai rare nell’ ambito della intermediazione immobiliare.
Claudio Mustich – Imprenditore
“Abito a Brindisi e ho avuto esigenza di vendere un mio immobile a Carpi (Modena): naturalmente mi sono dovuto affidare ad un professionista sul territorio.
Ho chiesto informazioni e referenze ad agenti immobiliari conoscenti sui chi potermi rivolgere e così ho conosciuto Emanuele.
Ci siamo sentiti telefonicamente e successivamente ci siamo confrontati con una videochiamata per i dettagli della vendita.
Dopo avergli dato il mandato di vendita, Emanuele ha fatto uno dopo l’altro tutte le attività che avevamo definito: preso contatti con gli inquilini, gestite le pratiche per la certificazione energetica e relazione tecnica, creato il “fascicolo casa” con tutta la documentazione per poi creare il miglior piano di promozione e marketing per dare la miglior visibilità all’immobile.
Sono stati distribuiti 5000 volantini a Carpi nelle adiacenze dell’abitazione e coinvolte le agenzie immobiliari del territorio per portare anche i loro potenziali acquirenti il giorno dell’Open House.
Dopo 5 settimane è stato organizzato l’Open House: un sabato mattina dalle 10.00 alle 12.30 con tutti i potenziali acquirenti diretti di Emanuele e quelli portati da altri agenti immobiliari.
Risultato? Abbiamo firmato nei giorni successivi all’Open House la proposta e poco dopo siamo andati a rogito.
Consiglio Emanuele a chi vuole vendere un immobile seguito da un professionista con la “P” maiuscola che ti segue costantemente, ti risponde alle telefonate, che ti organizza il percorso di vendita seguendo un metodo definito che ti porta veramente a centrare il tuo obiettivo.
Vendere casa a 1000km di distanza? Si può se hai Emanuele al tuo fianco.”
Elisabetta Gandolfi – Pensionata
Affidarci a Emanuele per la vendita del nostro immobile è stata una scelta davvero vincente.
La storia dell’appartamento è particolare: inizialmente si trattava di due unità separate, che i nostri genitori avevano deciso di unire in un unico appartamento per rendere più confortevole la loro vita familiare. Quando è arrivato il momento di metterlo in vendita, noi quattro fratelli, in qualità di eredi, eravamo incerti su come procedere. Emanuele ha analizzato con grande attenzione la situazione, consigliandoci di riportare l’immobile alla configurazione originaria di due appartamenti separati.
Questo intervento si è rivelato una scelta strategica che ha aumentato il valore della proprietà e le opportunità di vendita.
Emanuele non si è limitato a darci un consiglio, ma ci ha accompagnati in tutte le fasi del processo.
Ha gestito con professionalità ogni aspetto tecnico, collaborando con geometri e architetti per avviare e completare le pratiche necessarie alla suddivisione dell’immobile. Anche l’organizzazione della vendita è stata impeccabile: per entrambi gli appartamenti ha pianificato l’Open House che ha attirato circa 75 appuntamenti, generando un grande interesse da parte degli acquirenti.
Un altro punto di forza di Emanuele è stata la sua straordinaria capacità di relazionarsi con noi quattro fratelli. Non è stato semplice per noi gestire l’eredità e le decisioni correlate, ma Emanuele si è dimostrato sempre disponibile, chiaro e paziente. Ha intessuto un rapporto professionale con ciascuno di noi, mantenendoci costantemente aggiornati e riuscendo a rispondere alle esigenze di ognuno con grande attenzione.
Dal primo momento fino al post-vendita, la sua professionalità e il suo impegno sono stati costanti. Ci ha guidati in un percorso che poteva sembrare complesso e incerto, trasformandolo in un’esperienza fluida e positiva. Siamo grati per il suo supporto e non possiamo che consigliarlo vivamente a chiunque voglia vendere un immobile in modo strategico ed efficace.
Gianluca Barzaghi – Impiegato
Settembre 2024 abbiamo trovato la nostra casa!
Per esigenze familiari, abbiamo cercato un appartamento con determinate caratteristiche a Formigine (Modena) e abbiamo deciso di visionare un immobile in Open House di cui aveva il mandato Emanuele.
Durante la visita abbiamo apprezzato il suo “fascicolo casa” con all’interno tutta la documentazione relativa all’immobile: relazione tecnica, certificazione energetica, consuntivo condominiale, planimetrie catastali, planimetrie quotate, spese condominiali straordinarie fatte negli anni precedenti…
Dopo pochi giorni abbiamo fatto una proposta che è stata accettata poco dopo.
Posso dire che ogni aspetto della trattativa è stato gestito con estrema attenzione e precisione, dimostrando un impegno costante nel garantire il miglior risultato possibile.
La sua disponibilità e la prontezza nel rispondere a tutte le nostre domande e preoccupazioni hanno contribuito a creare un rapporto di fiducia e collaborazione, che è stato fondamentale per il successo della transazione.
Emanuele è sicuramente un professionista del settore immobiliare di alto livello.
Luca Berselli – Imprenditore
La gestione di Emanuele è stata impeccabile.
Avere tutta la documentazione pronta è stato un grande vantaggio, rendendo il processo di acquisto più semplice e sicuro.
Il suo ruolo è stato fondamentale nella negoziazione con la proprietà, riuscendo a trovare un punto di incontro vantaggioso per entrambe le parti.
Ha affrontato e risolto con competenza ogni questione burocratica, garantendo un’esperienza priva di intoppi.
Inoltre, il suo approccio mentale aperto e orientato alla risoluzione ha permesso di costruire un dialogo costruttivo, portando a un accordo sereno e soddisfacente per tutti.
Roberto Paderni – Investitore
Conosco Emanuele da tanto tempo e nel corso degli anni ho avuto modo di affidarmi a lui in diverse occasioni, anche per alcune aste immobiliari.
Per questo, quando ho deciso di vendere il mio appartamento a Sassuolo, sapevo già di poter contare su un professionista serio, competente e con una conoscenza del mercato immobiliare che, a mio avviso, lo rende diverso e unico.
Anche in questa vendita ha curato ogni aspetto con grande attenzione.
Sono state disegnate le nuove planimetrie, realizzato un servizio fotografico professionale e preparati anche dei render per aiutare i potenziali acquirenti a immaginare come poter arredare e vivere gli spazi.
La promozione è stata sviluppata sia online tramite i social sia attraverso il volantinaggio nella città aumentando così la visibilità dell’immobile.
L’Open House è stato un momento particolarmente importante: hanno partecipato tante persone e diverse famiglie, creando un’ottima occasione per presentare la casa direttamente a potenziali acquirenti.
Alla fine ha raccolto 4 proposte ed ho potuto scegliere quella migliore per le mie esigenze.
Conosco Emanuele da anni e ogni volta ha confermato quello che penso di lui: un grande professionista, con competenze che vanno ben oltre la semplice vendita di un immobile.
La sua esperienza e la capacità di trovare la strategia giusta fanno davvero la differenza.
Mi affiderei nuovamente a lui senza esitazioni.
Silvio Vellani – Investitore
Conosco Emanuele Vallone da diversi anni, abbiamo iniziato insieme a muovere i primi passi nel settore immobiliare a Modena.
Ricordo le nostre paure e incertezze nell’affrontare i primi problemi che si presentavano, ma grazie alla sua tenacia riuscivamo a risolverli.
Ed eccolo oggi l’agente immobiliare a 360° che si distingue dai suoi colleghi per una maggiore conoscenza del mercato immobiliare e capace di seguirti e accompagnarti fino al contratto definitivo grazie alle sue competenze tecniche.
Organizza inoltre i salotti immobiliari (iniziativa unica nel suo genere), serate dedicate a tutti coloro che vogliono essere aggiornati in materia fiscale ed esaminando nel contempo case history per capire meglio questo settore in continua evoluzione.
Dervina Salvatori – Pensionata
Chiamo per chiedere informazioni per un appartamento in vendita.
Si tratta di un immobile a pochi passi dal polo universitario a Modena: sarebbe la situazione perfetta considerando che mio nipote si diploma pochi mesi dopo e andrà frequenterà proprio Ingegneria.
Emanuele mi dà tutte le informazioni al telefono con estrema precisione dicendomi che alcune settimane dopo avrebbe organizzato un Open House e che se avessi voluto potevo già prenotare l’orario della mia visita.
Detto fatto. Pochi minuti dopo mi arriva la mail riepilogativa con tutte le informazioni dell’immobile e l’appuntamento per l’Open House.
Il giorno dell’Open house Emanuele e il suo staff ci fanno visionare l’appartamento, il solaio e il garage.
Ci sono tantissime persone in fila che aspettano il proprio turno così come tante altre che salgono e scendono dalle scale.
Emanuele ha tra le mani tutta il fascicolo casa con la documentazione dell’immobile: planimetrie, certificazione energetica, relazione tecnica del geometra, consuntivo condominiale, rogito di provenienza…
Che dire: aveva già pronta tutta la documentazione per poter organizzare il rogito.
Pochi giorni io e mio figlio siamo andati in ufficio da lui per poter sottoscrivere la proposta e pochi giorni dopo la trattativa è stata chiusa.
Poco dopo siamo andati a rogito, un momento disteso e sereno dove tutto è stato organizzato al meglio anche perché poche ore prima era stato organizzato un sopralluogo sull’immobile per verificare lo stato di fatto.
Nota personale.
Consiglio Emanuele per la sua professionalità e volontà di gestire al meglio tutto l’iter di vendita: è stato di supporto dalla prima telefonata in cui si chiedevano informazioni fino ad arrivare al giorno del rogito. Come dice nelle sue pubblicità: “Non è il solito agente immobiliare!”
Marco Roncadi – Private Banker
“Io e la mia famiglia abbiamo deciso di vendere la nostra casa a Medolla (Mo).
Non ho avuto dubbi nel chiamare Emanuele Vallone: ci conosciamo da tempo e proprio per questo gli riconosco delle abilità professionali di un certo livello.
Ci siamo incontrati la prima volta nel mio ufficio e gli ho spiegato le esigenze familiari per poi fissare un sopralluogo sull’immobile. Nelle settimane successive, dopo avergli firmato il mandato di vendita, abbiamo creato il “fascicolo casa” con tutte la documentazione dell’immobile: planimetrie, relazione tecnica, certificazione energetica…
Nella seconda fase del suo iter di vendita, Emanuele ha pianificato delle attività di marketing importanti: promozione sui portali immobiliari, promozione con campagna a pagamento sui social, sponsorizzate su Google…
Tutto questo per dare la maggior visibilità alla mia casa e poter attrarre i potenziali acquirenti.
Il giorno dell’Open House sono venute diverse famiglie a visionare l’immobile e la cosa che mi ha colpito è che sono venute persone da tutte la attività di comunicazione fatte, comprese famiglie portate da altre agenzie immobiliari.
In una mattinata sono state tutte le visite.
Nei dieci giorni successivi si sono “aperte” alcune trattative con un paio di famiglie che erano venute a vedere la casa e poche settimane dopo abbiamo “chiuso” definitivamente una trattativa con una coppia di ragazzi.
Lo studio di Emanuele ci ha seguiti fino a rogito occupandosi di tutte le pratiche burocratiche impegnandosi nel mantenere una comunicazione chiara e tempestiva durante ogni fase dell’iter di vendita.
È stato un piacere trovarsi il giorno del rogito tutti insieme nell’ufficio del Notaio con serenità, fiducia e tranquillità.
Nota personale: Emanuele è stato professionalmente impeccabile perché ha mantenuto quanto detto a inizio percorso, facendo tutto con grande attenzione step dopo step.“
Luigi Rosa – RE/MAX Fides Milano
Premetto che lavoro presso la RE/MAX Fides, agenzia immobiliare su Milano città con un’esperienza nel campo immobiliare pluridecennale.
Nel 2023 un proprietario attualmente residente in Svizzera ci ha contattato per vendere un’intera palazzina a Cavezzo in provincia di Modena.
Dopo alcuni tentativi andati a vuoto abbiamo deciso di affidare il mandato in collaborazione a Emanuele Vallone.
Dopo alcuni mesi siamo riusciti a portare a termine la transazione immobiliare con i suoi clienti acquirenti frutto di una strategia di posizionamento di marketing importante sul territorio fatta proprio da Emanuele.
È stata una trattativa complessa, durata mesi perché abbiamo dovuto gestire diversi aspetti: quello puramente economico, quello tecnico considerando l’immobile importante e non ultimo quello emozionale per entrambe le parti.
Posso dire che è stato un piacere collaborare con Emanuele perché è riuscito a trasformare una situazione complessa in un successo significativo, dimostrando di essere un agente immobiliare di alto livello.
Alla prossima!
Luigi Rosa – RE/MAX Fides Milano
Daniele Leoni – Imprenditore Digitale
Conosco Emanuele da diversi anni e mi è piaciuto sin dalla prima occasione in cui l’ho incontrato.
In quella circostanza, pur non avendo io da vendere o comprare un immobile, si interessò a me e ai miei progetti dimostrando una sincera, genuina propensione all’ascolto e al capire le esigenze della persona che si trova di fronte a lui.
Con lo stesso spirito ascoltai i suoi progetti e rimasi colpito dall’entusiasmo con cui li narrava.
Oltre alla appurata passione con cui svolge il proprio mestiere e la capacità di ascoltare le esigenze dei propri clienti, ho poi avuto modo di vederlo professionalmente in azione con organizzazione, metodo, creatività tali che hanno portato a risultati di cui non posso che essere soddisfatto.
In definitiva, mi sento di poter consigliare Emanuele come partner delle vostre compravendite!
Milena Benassi – Libera professionista
Mi sono affidata ad Emanuele Vallone una persona eccellente molto disponibile con tanta professionalità.
Che ha saputo guidarmi, con chiarezza e competenza per tutto l’iter della vendita del mio locale, con molta certezza.
Il lavoro che ha eseguito in tutti i dettagli in modo impeccabili professionalmente anche nei momenti più delicati Emanuele ha lavorato con cura in tutti dettagli e molto scrupolosamente per la vendita del mio locale posso solo dire è una persona professionale qualificata nel suo lavoro.
Come persona umana disponibile, sempre in qualsiasi momento per essere presente a risolvere le problematiche nei minimi dettagli, posso dire un grande grazie di cuore per tutto e avere raggiunto il mio obiettivo una persona eccellente grazie Emanuele Vallone.
Sampath Chaminda – Operaio
Trovare casa è sempre un momento delicato, carico di emozioni e aspettative.
Quando ho visitato l’immobile durante l’Open House organizzato da Emanuele Vallone, ho avuto la sensazione immediata di aver trovato ‘la casa giusta’, quella che si sente propria fin dal primo istante. Ma ciò che ha davvero fatto la differenza è stata l’organizzazione impeccabile dell’evento e la professionalità dimostrata.
Tutta la documentazione necessaria era già pronta, chiara e accessibile: questo ha permesso di velocizzare in modo significativo la pratica per il mio mutuo, riducendo incertezze e tempi di attesa.
Emanuele ha saputo accompagnarmi passo dopo passo, rispondendo con precisione a ogni dubbio e dimostrando sempre disponibilità e trasparenza.
Avere accanto una figura così preparata in un momento così importante è stato un valore aggiunto enorme.
Non posso che essere grato per come è andata: oggi non solo ho comprato una casa, ma ho fatto un passo fondamentale verso il futuro che desideravo.
Claudia Ravazzini – Pensionata
Quando ho deciso di vendere il mio appartamento a Formigine, ho pensato che avrei avuto bisogno di una figura professionale che mi seguisse passo dopo passo.
In Emanuele ho trovato esattamente quello che cercavo: serietà, professionalità, meticolosità e pazienza.
Il suo approccio organizzativo è stato da subito orientato ai risultati.
Ha curato ogni dettaglio per valorizzare al massimo l’immobile: planimetria aggiornata chiara e precisa, un servizio fotografico che ha saputo mettere in luce i punti di forza di ogni angolo della casa.
È stato fatto un Open house di grande successo dove hanno partecipato numerose famiglie veramente interessate.
La visibilità ottenuta tramite un’opera di volantinaggio e una promozione online mirata hanno attirato subito l’attenzione giusta.
La vendita è avvenuta prima del previsto.
Emanuele mi ha supportato anche nella ricerca della nuova casa.
Consiglio fortemente e con grande convinzione Emanuele e il suo team… per me sono stati il top!
Grazie ragazzi! 🥰
Emanuela Debbia – Libera Professionista
Abitando già nelle vicinanze, abbiamo deciso di partecipare all’Open House per conoscere meglio l’appartamento.
Nel corso del percorso, Emanuele Vallone si è dimostrato estremamente attento non solo agli aspetti tecnici, ma anche alla gestione delle emozioni legate a una scelta così importante come quella della casa.
A fronte di cambiamenti personali e richieste mutate nel tempo, Emanuele ha saputo ascoltare, comprendere e gestire ogni esigenza con grande equilibrio e flessibilità.
La sua disponibilità, unita a una sensibilità rara nel settore, ha reso l’esperienza di acquisto più serena e consapevole. Un professionista capace di affiancare davvero le persone, anche nei momenti più delicati.
Come dice il suo slogan: “Non è il solito agente immobiliare!”
Consigliato!
Francesco Minervino – Impiegato
L’acquisto del nostro appartamento a Formigine è stato un percorso chiaro, organizzato e sereno grazie a Emanuele Vallone.
Lo abbiamo conosciuto durante un Open House ben strutturato, che ha visto la partecipazione di oltre 100 persone: un evento gestito con grande attenzione, che ci
ha dato subito la sensazione di trovarci di fronte a un professionista serio e preparato.
Il metodo adottato ci ha permesso di avere una procedura trasparente e ordinata, con la possibilità di presentare la nostra proposta insieme ad altre.
Questo approccio ci ha dato sicurezza e fiducia, e ci ha permesso di arrivare rapidamente al rogito, senza complicazioni.
Emanuele ci ha seguiti con disponibilità, precisione e professionalità in ogni fase, accompagnandoci passo dopo passo.
Un’esperienza davvero positiva, che ci ha fatto capire che “non è il solito agente immobiliare” ma un professionista che mette al centro le persone e i loro obiettivi.
Marcello Messina – Impiegato
Quando abbiamo deciso di vendere il nostro appartamento a Formigine, il nome di Emanuele Vallone è emerso subito in modo naturale.
Lo conoscevamo già di reputazione perché sul territorio è molto conosciuto e i feedback che avevamo raccolto erano tutti estremamente positivi.
Emanuele ci ha tenuti costantemente aggiornati durante tutte le fasi della vendita, spiegandoci con chiarezza ogni passaggio e facendoci sentire sempre seguiti.
Ha predisposto il fascicolo casa con tutta la documentazione necessaria e ha organizzato un Open House curato nei minimi dettagli, supportato da attività di marketing e valorizzazione dell’immobile che non avevamo mai visto fare da altri professionisti.
L’aspetto che abbiamo apprezzato maggiormente è stato il metodo: grazie alla sua organizzazione e alla sua capacità di attrarre acquirenti qualificati, ci ha presentato 4 proposte concrete, permettendoci di valutare e scegliere quella più adatta alle nostre esigenze.
Tra l’altro ad un prezzo superiore rispetto la richiesta.
In poco più di un mese siamo arrivati al rogito, con un percorso lineare e senza imprevisti.
Professionalità, competenza, organizzazione e capacità di ottenere risultati: qualità che oggi possiamo confermare in prima persona.
Alice Tombini – Impiegata
Emanuele Vallone si è dimostrato, sin da subito, un grande professionista.
Mi ha aiutato anche a gestire una situazione complessa e poco trasparente relativa all’immobile in cui vivevo prima in affitto.
Emanuele è sempre stato disponibile per chiarimenti e approfondimenti e la documentazione dell’immobile era già pronta e disponibile per essere consultata.
Grazie alla sua professionalità, trasparenza e aiuto sono riuscita a comprare casa in modo sereno e in tempi rapidi.
Emanuele e’ un vero professionista che consiglio vivamente.
Andrea Bertacchini – Impiegato
L’acquisto di un immobile proveniente da Trust è, per sua natura, un’operazione articolata e complessa. Senza il supporto di Emanuele Vallone non saremmo riusciti a portarla a termine.
Emanuele si è distinto per una competenza tecnica fuori dal comune e per una straordinaria capacità di gestione delle situazioni più delicate.
Si è esposto in prima persona, interfacciandosi direttamente con la banca e con tutti gli attori coinvolti, riuscendo a sbloccare passaggi che sembravano fermi e trovando soluzioni concrete nei momenti più critici della trattativa.
Ma ciò che ha davvero fatto la differenza è stato il lato umano: in un percorso per noi carico di dubbi e cambiamenti, Emanuele è venuto anche a casa nostra, fuori dall’orario di lavoro, mettendoci la faccia e aiutandoci a comprendere al meglio ogni aspetto della nostra situazione.
Ha saputo accogliere le nostre emozioni, ascoltarci e accompagnarci con equilibrio e chiarezza, senza mai lasciarci soli nelle decisioni.
La sua presenza costante, la sua disponibilità e la sua capacità di unire competenze tecniche e qualità empatiche lo rendono un professionista davvero unico. Possiamo dire con assoluta sincerità che senza di lui questa operazione non sarebbe mai andata a buon fine.
Un punto di riferimento raro, capace di fare la differenza nei momenti che contano davvero.
Premetto che sono un consulente immobiliare e opero su Brindisi.
Un mio conoscente ha avuto esigenza di vendere un immobile in provincia di Modena, a Carpi.
Non conoscevo Emanuele personalmente e andando ad approfondire il suo approccio professionale ho deciso di contattarlo e fissare una videochiamata.
Che dire: ho consigliato ai proprietari di affidarsi a Emanuele.
In soli 3 mesi Emanuele ha fatto tutto quello che aveva promesso e ha ritirato una proposta conforme a quanto richiesto.
In poche settimane è arrivata la delibera di mutuo degli acquirenti e così si è potuto organizzare il rogito.
Emanuele ha raggiunto l’obiettivo con la massima soddisfazione dei clienti facendo esattamente tutto quello definito negli accordi: tutte le attività di promozione sul territorio con i volantini e i cartelli, le promozioni sui social, l’Open House e il coinvolgimento delle agenzie immobiliari sul territorio per avere maggiori opportunità di vendita…
Consiglio Emanuele per il suo metodo di vendita, le sue competenze e per le sue qualità come persona che lo rendono un ottimo partner per la vendita di un immobile.
Claudia Legittimo – Consulente Immobiliare
Sono uno psicoterapeuta ed ho deciso di aprire un centro di psicologia clinica in cui poter anche svolgere attività di formazione a Modena insieme a delle colleghe.
Ho chiamato Emanuele con cui ci conosciamo da tanti anni, per potermi confrontare con lui e chiedere il suo supporto per questa nostra esigenza: mi ha ascoltato e chiesto tutti i dettagli del caso per essere il più preciso possibile nella ricerca.
Pochi giorni dopo mi ha richiamato per propormi un immobile che sembrava dalle sue parole davvero essere il nostro.
Fissiamo il sopralluogo. Ci siamo, è proprio il nostro.
Nei giorni successivi, dopo il sopralluogo con le altre colleghe, decidiamo di fare la nostra proposta scritta ai proprietari.
In 10 giorni abbiamo definito e sottoscritto il contratto di locazione.
Consiglio Emanuele per l’attenta fase di ascolto: in un mondo che corre così veloce, trovare un professionista come lui che ti ascolta attentamente per poi riuscire a soddisfare le tue esigenze, non è una cosa banale.
Michele Vanzini – Psicoterapeuta
Un vero professionista, sempre disponibile e affidabile.
Per ogni problema che può nascere da una compravendita lui ha già il piano b.
Se dovete acquistare o vendere casa vi consiglio di passare da lui, non ve ne pentirete.”
Luca Astro Agente Immobiliare Sassuolo (Modena)
Ho avuto il piacere di collaborare con Emanuele Vallone per diverse pratiche su immobili residenziali di cui aveva il mandato di vendita redigendo le relative relazioni tecniche e certificazioni energetiche.
La cosa che differenzia Emanuele dagli altri agenti immobiliari è la costruzione del “fascicolo casa” ancora prima di mettere l’immobile sul mercato: tutto questo per essere certo e sicuro di quello che propone e per dare tutte le garanzie ai potenziali acquirenti.
Che aggiungere, Emanuele è sicuramente un agente immobiliare di alto livello.
Sempre disponibile, puntuale e, cosa davvero importante, sincera!
Dopo tante agenzie finalmente ho trovato a chi dare piena fiducia e ho comprato casa!
Super consigliato“
Mirko Comito Viola Acquirente
“Io mi chiamo Filippo Lugaresi, sono il titolare della Lugaresi Immobiliare.
Vi consiglio perché con Emanuele si collabora e si punta dritti all’obiettivo!
Emanuele Vallone, lo consiglio perché:
– consulente preparato,
– dinamico e con la strategia di vendita adatta al cliente,
– con un metodo di lavoro, chiaro e per punti,
– professionale, ha investito sulla sua crescita, con corsi sempre aggiornati
– risultati per obbiettivi, in tempi brevi,
– motivato e disponibile.
Chiamalo!”
È un collega estremamente preparato e autentico che infonde grande entusiasmo e passione nel suo lavoro.
Ciò che mi ha colpito maggiormente è la sua eccellente organizzazione e le innovative idee che applica per ottenere i migliori risultati.
Per chi vive a Modena, Emanuele è senza dubbio il punto di riferimento ideale per chi desidera vendere la propria casa.”
Davide Sedioli Agente Immobiliare Forlì
“Ho conosciuto Emanuele personalmente, è un capace e serio professionista ma questa è una qualità poco diffusa ma non così rara, mette tanto entusiasmo e cuore nel suo lavoro e queste invece si sono qualità molto rare, qualunque cosa dobbiate fare nel mercato immobiliare non dimenticate di ottenere un suo parere.”
