Lista documenti da fornire in caso di Donazione

Nota Bene: La presente lista elenca i documenti in genere in richiesti per una Donazione e può non essere esaustiva. Si raccomanda di rivolgersi al proprio notaio di fiducia per ulteriori informazioni sulla documentazione necessaria.

 

Per persone fisiche

• Carta d’identità, patente rilasciata dalla Prefettura o passaporto in corso di validità
• Tesserino del Codice Fiscale in originale o Tessera Sanitaria
• Certificato di Residenza
• Indicazione del rapporto di parentela tra le parti
• Estremi degli eventuali precedenti atti di donazione (immobiliari e non) già effettuati dal donante a favore del donatario

Soggetti non coniugati:

• Certificato distato libero/vedovanza (in carta semplice)

Coniugati (anche se separati o in regime di comunione legale dei beni):

• Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (in carta semplice) rilasciato dal Comune nel quale è stato contratto il matrimonio.
• Copia dell’atto di separazione dei beni
• Copia dell’atto di fondo patrimoniale

Separati e divorziati:

• Sentenza/Decreto di separazione o di divorzio

Intervento di procuratore:

• Procura speciale per atto pubblico con testimoni in originale

Rappresentanza di incapaci:

• Autorizzazione giudiziale

Extracomunitari:

• Permesso di soggiorno o carta di soggiorno

 

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Per enti e società

• Carta d’identità del legale rappresentante
• Codice Fiscale e Partita Iva
• Atto Costitutivo
• Certificato camerale (Registro Imprese)
• Statuto vigente o ultimo atto notarile contenente i patti sociali aggiornati

 

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Documenti Immobile/Terreno

Dalla parte donante

• Copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione

Se l’immobile è pervenuto tramite successione fornire:

• Dichiarazione di successione
• Certificato di morte
• Copia del verbale di pubblicazione dell’eventuale testamento
• Accettazione dell’eredità

Se l’immobile fa parte di un condominio:

• Dichiarazione dell’Amministratore di condominio
• Planimetria catastale
• Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi alla casa promessa in vendita
• Copia del certificato di agibilità/abitabilità
• Attestato di certificazione energetica rilasciato da apposito certificatore
• Certificazioni di conformità degli impianti. Se non si è in possesso delle certificazioni le parti devono concordare e dichiarare in atto responsabilità e obblighi.

In caso l’immobile sia gravato da ipoteca produrre:

• Copia del Contratto di mutuo
• Ricevuta di estinzione del mutuo od ultimo bollettino
• Eventuale copia dell’atto notarile di assenso alla cancellazione di ipoteca

In caso di immobile locato a terzi:

• Produrre copia del contratto di locazione

Se la donazione riguarda un terreno:

• Certificato catastale e planimetria con confini
• Certificato di destinazione urbanistica