Vendere casa a Modena alle migliori condizioni: ecco come farlo passo dopo passo

Vendere casa a Modena alle migliori condizioni: ecco come farlo passo dopo passo

VALUTAZIONE COMPARATIVA
E’ il primo passo ed è fondamentale perché:
non si può valutare un immobile “a sentimento”
si tengono in considerazione le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile
la valutazione è comparata con l’offerta presente sul mercato di pari tipologia
si confronta con il compravenduto degli ultimi 6 mesi

L’ESCLUSIVA INCLUSIVA
E’ una modalità di vendita che ti permette di:
vendere il tuo immobile al miglior prezzo di mercato
vendere nel minor tempo se confrontato con la media
massima promozione e visibilità
evitare che gli annunci del medesimo immobile siano proposti con prezzi differenti
piena collaborazione anche con altre agenzie
possibilità di avere più proposte per il tuo immobile

IL MARKETING ATTIVO
La differenza tra aspettare un cliente e averne decine per il tuo immobile:
servizio fotografico professionale;
video professionale (su richiesta);
invio newsletter alle agenzie immobiliari per dare maggior visibilità;
volantinaggio in zona “appena messo in vendita”;
telefonate alle persone del quartiere dove è ubicato l’immobile;
invito telefonico e cartaceo per l’Open House.

MASSIMA VISIBILITA’ ONLINE
Il nostro Piano Strategico ti permette di dare massima visibilità al tuo immobile per:
potersi posizionare online al meglio
distinguersi tra tanti altri immobili
campagne social ad hoc
landing page dedicate
portali immobiliari
essere venduto in tempi brevi

OPEN HOUSE
E’ una modalità di vendita che ti permette di:
creare un unico evento per far visionare il tuo immobile
attrarre maggiori potenziali acquirenti grazie il marketing attivo
i potenziali acquirenti potranno visionare un immobile senza appuntamento il giorno dell’evento
risparmio di tempo perché vengono fissate in un’unica giornata le visite di potenziali acquirenti
visite in target perché verosimilmente verranno solo persone interessate a quell’immobile

COLLABORAZIONE
La Collaborazione con altre agenzie immobiliari ci permette di:
avere più potenziali interessati all’immobile
poter creare l’effetto “principio di scarsità” tra più potenziali acquirenti
massimizzare la transazione immobiliare
ridurre drasticamente i tempi di vendita
avere la certezza di aver “chiuso” al miglior prezzo di mercato
in definitiva, vendere nel minor tempo e al miglior prezzo di mercato

NEGOZIAZIONE IMMOBILIARE
Creare maggior competizione sul mercato e avere la:
possibilità di raccogliere più offerte dopo un open house,
possibilità di “chiudere” trattative ad un prezzo pari al valore richiesto,
possibilità di “chiudere” trattative ad un prezzo superiore a quello richiesto.
Condurrò la trattativa supportandoti durante ogni fasi negoziale.

DOCUMENTI NECESSARI
Incarico di Vendita
Carta d’identità e codice fiscale + visura camerale in caso di Società
Planimetrie catastali
Atto di provenienza
APE
Concessioni edilizie e agibilità
Eventuali condoni e sanatorie
Ultimo Consuntivo condominiale
Ultimo Preventivo condominiale